Ngày 10 tháng 7 năm 2026

Kính gửi các đại diện truyền thông:

Công ty TNHH Công nghệ GMO

86.8% chủ nhà vẫn đang trả góp khoản vay mua nhà lo lắng về tình hình tài chính gia đình.
Giá nhà và lãi suất tăng cao đang làm thay đổi thái độ của mọi người đối với nhà ở.
~Khảo sát của GMO TECH: Sự khác biệt trong nhận thức về giá trị tài sản giữa căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ~

　Công ty GMO TECH, Inc. (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành: Ryoichi Suzuki, sau đây gọi là "GMO TECH"), một thành viên của Tập đoàn Internet GMO, đã tiến hành một cuộc khảo sát trực tuyến về "Nhận thức tài chính hộ gia đình và đánh giá lại nhà ở trong bối cảnh giá cả và lãi suất tăng cao", nhắm mục tiêu vào 1,014 chủ nhà hiện đang trả góp khoản vay mua nhà.
　Khảo sát cho thấy 86.8% người được hỏi cảm thấy lo lắng về tài chính hộ gia đình do giá cả và lãi suất tăng cao. Hơn nữa, có sự khác biệt về thái độ đối với việc chuyển nhà hoặc bán nhà giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và chủ sở hữu nhà riêng. Hơn 4% chủ sở hữu căn hộ chung cư tin rằng họ có thể bán tài sản của mình với giá cao hơn giá mua. Mặt khác, khoảng 7% chủ sở hữu nhà riêng không hiểu rõ giá trị thị trường hiện tại, cho thấy sự khác biệt trong nhận thức về giá trị tài sản tùy thuộc vào loại hình nhà ở.

[Bối cảnh của cuộc khảo sát]
　Trong bối cảnh giá cả leo thang và lãi suất thay đổi, gánh nặng chi phí liên quan đến nhà ở ngày càng gia tăng, bao gồm không chỉ chi phí thực phẩm và điện nước, mà còn cả tiền trả góp nhà, thuế bất động sản, phí quản lý và quỹ dự trữ sửa chữa.
　Những thay đổi về môi trường này không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách chi tiêu hàng ngày của hộ gia đình mà còn cả các quyết định liên quan đến nhà ở. Mặt khác, việc không biết giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà mình có thể khiến việc cân nhắc chuyển nhà hoặc bán nhà trở nên khó khăn.
　Do đó, GMO TECH, đơn vị cung cấp trang web định giá bất động sản "GMO Real Estate Appraisal", đã tiến hành một cuộc khảo sát nhắm vào những chủ nhà hiện đang trả góp khoản vay mua nhà, về tác động đến tài chính hộ gia đình, thái độ của họ đối với việc chuyển nhà hoặc bán nhà, và nhận thức của họ về giá trị thị trường khi bán nhà.

[Tóm tắt khảo sát]
■86.8% hộ gia đình lo lắng về tình hình tài chính của họ do giá cả và lãi suất tăng cao.
　Trong bối cảnh giá cả và lãi suất tăng cao, khi được hỏi về những lo ngại liên quan đến tài chính hộ gia đình, 46.2% cho biết họ "cảm thấy rất lo lắng" và 40.6% cho biết họ "cảm thấy hơi lo lắng", nghĩa là tổng cộng 86.8% cho biết họ cảm thấy lo lắng.

■Khoản chi phí tăng phổ biến nhất là "chi phí thực phẩm", tiếp theo là "tiền trả góp nhà".
　Khoản chi tiêu phổ biến nhất mà mọi người cảm thấy đã trở thành gánh nặng so với trước đây là "chi phí thực phẩm" (59.4%), tiếp theo là "chi phí tiện ích" (45.0%) và "trả góp nhà ở" (44.6%). Điều này cho thấy ngoài các chi phí liên quan đến sinh hoạt hàng ngày, chi phí liên quan đến nhà ở cũng đã trở thành một gánh nặng đáng kể.

■ Trong khi mối lo ngại về lãi suất tăng cao đang lan rộng, một số người cũng đang cảm nhận được tác động của việc tăng số tiền phải trả.
　Khi được hỏi điều nào sau đây phản ánh đúng mối lo ngại của họ về việc lãi suất tăng, câu trả lời phổ biến nhất là "Tôi lo lắng rằng khoản thanh toán hàng tháng của tôi sẽ tăng lên từ bây giờ" với tỷ lệ 31.2%. Tiếp theo là "Khoản thanh toán hàng tháng của tôi đã tăng lên rồi" với tỷ lệ 27.8%, và "Tôi lo lắng rằng tổng số tiền phải trả của tôi sẽ tăng lên" với tỷ lệ 21.3%, cho thấy mối lo ngại về tác động của việc lãi suất tăng đối với tài chính hộ gia đình.

■ Chủ sở hữu căn hộ thường sẵn sàng bán hoặc chuyển đi hơn so với chủ sở hữu nhà riêng.
　Khi được hỏi về kế hoạch nhà ở trong tương lai, 12% chủ sở hữu căn hộ chung cư và 6% chủ sở hữu nhà riêng cho biết họ sẽ cân nhắc bán hoặc chuyển nhà trong vài năm tới. Mặt khác, hơn 4% chủ sở hữu nhà riêng và khoảng 3% chủ sở hữu căn hộ chung cư cho biết họ sẽ tiếp tục sống ở nhà hiện tại trong thời gian này, cho thấy chủ sở hữu nhà riêng có nhiều khả năng ở lại nơi cư trú hiện tại hơn.

■ Chủ sở hữu căn hộ lạc quan về giá bán, trong khi chủ sở hữu nhà riêng lại thận trọng.
　Khi được hỏi họ nghĩ căn nhà của mình có thể bán được với giá bao nhiêu so với giá mua ban đầu theo giá thị trường hiện tại, hơn 4% chủ sở hữu căn hộ chung cư trả lời rằng họ nghĩ mình có thể bán được với giá cao hơn giá mua. Ngược lại, chỉ khoảng 2% ​​chủ sở hữu nhà riêng lẻ đưa ra câu trả lời tương tự, cho thấy sự khác biệt trong nhận thức về giá trị tài sản tùy thuộc vào loại hình nhà ở.

■ Khoảng 7% chủ nhà không biết giá trị thị trường của ngôi nhà riêng lẻ của họ.
　Khi được hỏi về giá trị thị trường của nhà mình, hơn 5% chủ sở hữu căn hộ chung cư (54.0%) trả lời rằng họ "có hiểu biết cụ thể" hoặc "có hiểu biết nhất định". Mặt khác, trong số chủ sở hữu nhà riêng lẻ, chưa đến 3% (27.5%) trả lời rằng họ "hoàn toàn không hiểu biết", trong khi khoảng 5% (47.8%) trả lời rằng họ "hoàn toàn không hiểu biết". Kết quả cho thấy, trong số chủ sở hữu nhà riêng lẻ, khoảng 7% (72.5%) không có hiểu biết đầy đủ về giá trị thị trường của nhà mình.

[Tóm tắt báo cáo]

(*) Tất cả dữ liệu từ cuộc khảo sát này, bao gồm chi tiết về việc điều chỉnh ngân sách hộ gia đình để ứng phó với giá cả và lãi suất tăng cao, lý do cân nhắc chuyển nhà, nhận thức về giá bán nhà và những lo lắng về việc định giá, đều có thể được xem trên trang công bố báo cáo đã đề cập ở trên.

■ Đề cương khảo sát
Tên khảo sát: Khảo sát về "Thái độ và những cân nhắc của hộ gia đình về nhà ở trong bối cảnh giá nhà cao và lãi suất tăng"
Thời gian khảo sát: 04/06 (Thứ 5) - 05/06 (Thứ 6), năm 2026
Phương pháp khảo sát: Khảo sát trực tuyến sử dụng mẫu khảo sát của PRIZMA (*).
Đối tượng khảo sát: Những người tham gia khảo sát, tại thời điểm khảo sát, đã trả lời rằng họ đang sống trong một ngôi nhà (căn hộ hoặc nhà riêng) do chính họ hoặc vợ/chồng của họ mua và hiện đang trả góp khoản vay mua nhà.
Phạm vi khảo sát: Toàn quốc
Số lượng phản hồi hợp lệ: 1,014 người
Khảo sát được thực hiện bởi: GMO TECH, Inc.
Màn hình được cung cấp bởi: Công ty TNHH PRIZMA (Sakurisa)
(*) PRIZMA | Thông cáo khảo sáthttps://www.prizma-link.com/press)

[Lời bình từ người phụ trách]
　Trong bối cảnh giá cả và lãi suất leo thang, cùng với nỗi lo lắng ngày càng tăng về tài chính hộ gia đình, việc hiểu rõ giá trị ngôi nhà của mình là vô cùng quan trọng cho việc lập kế hoạch tài chính tương lai. Thông qua "Định giá Bất động sản GMO", GMO TECH sẽ hỗ trợ người tiêu dùng tự tin xem xét việc đánh giá lại giá trị ngôi nhà của họ.
(Makoto Munehiro, Tổng Giám đốc, Bộ phận Kinh doanh Truyền thông Chuyên ngành, Đơn vị Kinh doanh Tiếp thị Sản phẩm, GMO TECH, Inc.)

[Triển vọng tương lai]
　Khảo sát này cho thấy, trong khi nhiều chủ nhà có thế chấp lo lắng về tài chính của họ, thì thái độ đối với nhà ở và sự hiểu biết về giá trị thị trường lại khác nhau tùy thuộc vào loại nhà ở. Cụ thể, nhiều chủ nhà riêng lẻ không hiểu biết đầy đủ về giá trị thị trường hiện tại, cho thấy thông tin cần thiết để đưa ra quyết định về nhà ở không được cung cấp đầy đủ.
　GMO TECH cung cấp một cách dễ dàng để hiểu giá trị tài sản và giá thị trường của bất động sản thông qua trang web định giá bất động sản của mình, "GMO Real Estate Appraisal". Trong tương lai, chúng tôi sẽ tiếp tục cải thiện sự tiện lợi của dịch vụ và nâng cao thông tin mà chúng tôi cung cấp để những người đang cân nhắc chuyển nhà hoặc bán bất động sản của mình có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

▶ Trang web dịch vụ "Định giá bất động sản GMO":https://e-estate.jp/

[Về CÔNG NGHỆ GMO]

　GMO TECH, Inc. là một công ty công nghệ sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và phần mềm dưới dạng dịch vụ (SaaS) để hỗ trợ các doanh nghiệp đạt được tăng trưởng doanh thu và cải thiện hiệu quả hoạt động.
　Ngoài việc phát triển các doanh nghiệp hỗ trợ thu hút khách hàng trong lĩnh vực SEO, MEO và tiếp thị AI, bao gồm cả phần mềm DX SaaS thu hút khách hàng cho cửa hàng "MEO Dash! byGMO," chúng tôi cũng cung cấp hỗ trợ hiệu quả hoạt động thông qua phần mềm DX SaaS bất động sản "GMO Rental DX," và vận hành các doanh nghiệp quảng cáo liên kết, truyền thông internet và dịch vụ thanh toán.
　Tận dụng công nghệ AI độc đáo và các sản phẩm do chính chúng tôi phát triển, chúng tôi đang thúc đẩy việc tạo ra các hệ thống cho phép AI liên tục mang lại giá trị trong hoạt động kinh doanh, hỗ trợ quá trình chuyển đổi số và tăng trưởng bền vững của các công ty.

Trên

[Yêu cầu báo chí]
Công ty Cổ phần GMO TECH
　Phòng Quan hệ Công chúng Kobayashi
　ĐT: 03-5489-6370 FAX: 03-5489-6371
　Email: hd-press@hd.gmotech.jp

Tập đoàn Internet GMO
Nhóm Quan hệ Công chúng Tập đoàn Kurata
TEL: 03-5456-2695
cuộc điều tra:https://group.gmo/contact/press-inquiries/

[Thông tin liên hệ về dịch vụ]
Công ty TNHH Công nghệ GMO
　Phòng Tiếp thị Sản phẩm, Phòng Kinh doanh
　ĐT: 03-4405-0939 (trực tiếp) FAX: 03-5489-6371
　Email: dọc-media-dept@gmotech.jp

[GMO TECH Inc.] (URL:https://gmotech.jp/)    

[GMO TECH Holdings, Inc.] (URL:https://hd.gmotech.jp/)

[GMO Internet Group, Inc.] (URL:https://group.gmo/)

Bản quyền (C) 2026 GMO TECH, Inc. Bảo lưu mọi quyền.

Trở lại danh sách tin tức