2026年7月10日
致全体新闻界人士
GMO TECH公司
86.8% 仍在偿还房贷的房主担心他们的家庭财务状况。
房价和利率上涨正在改变人们对住房的态度。
GMO TECH调查：公寓和独立屋资产价值认知差异
GMO TECH, Inc.（总裁兼首席执行官：铃木亮一，以下简称“GMO TECH”），GMO Internet Group 的成员，针对 1,014 名目前正在偿还抵押贷款的房主，开展了一项关于“在价格和利率上涨的情况下，家庭财务意识和住房重新评估”的在线调查。
调查显示，86.8%的受访者因物价和利率上涨而对家庭财务状况感到焦虑。此外，公寓业主和独立屋业主在搬家或出售房产的态度上存在差异。超过4%的公寓业主认为他们的房产可以卖出高于购买价的价格。另一方面，约7%的独立屋业主对当前市场价值缺乏足够的了解，这凸显了不同类型房屋对资产价值认知上的差异。
【调查背景】
在物价上涨和利率变化的背景下，住房相关支出的负担越来越重，不仅包括食品和水电费，还包括抵押贷款、房产税、管理费和维修储备金。
这些环境变化不仅影响着家庭的日常预算，也影响着与住房相关的决策。另一方面，不了解自己房屋的当前市场价值可能会使人们难以考虑搬家或出售房屋。
因此，提供房地产评估网站“GMO房地产评估”的GMO TECH公司进行了一项调查，调查对象为目前正在偿还抵押贷款的房主，调查内容包括抵押贷款对其家庭财务的影响、他们对搬家或出售房屋的态度以及他们对出售房屋市场价值的看法。
【调查摘要】
■由于物价和利率上涨，86.8%的家庭担心自己的财务状况。
在物价和利率上涨的背景下，当被问及对家庭财务的担忧时，46.2% 的人表示“感到非常焦虑”，40.6% 的人表示“感到有些焦虑”，这意味着总共有 86.8% 的人表示感到焦虑。
■最常见的增加支出是“食品支出”，其次是“抵押贷款支付”。
与以往相比，人们普遍认为负担加重的支出是“食品开支”（59.4%），其次是“水电煤气费”（45.0%）和“房贷”（44.6%）。这表明，除了日常生活开支外，住房相关支出也已成为一项重大负担。
■ 尽管人们对利率上升的担忧日益加剧，但有些人也感受到了还款额增加的影响。
当被问及以下哪些情况符合他们对利率上升的担忧时，最常见的回答是“我担心我的月供从现在开始会增加”，占比31.2%。其次是“我的月供已经增加了”，占比27.8%，以及“我担心我的总还款额会增加”，占比21.3%，这凸显了人们对利率上升对家庭财务影响的担忧。
■ 公寓业主比独立式住宅业主更愿意出售或搬迁。
当被问及未来的住房计划时，12%的公寓业主和6%的独立屋业主表示，他们会在未来几年内考虑出售或搬迁。另一方面，超过4%的独立屋业主和约3%的公寓业主表示，他们目前会继续居住在目前的住所，这表明独立屋业主更有可能继续留在目前的住所。
■ 公寓业主对售价持乐观态度，而独立式住宅业主则持谨慎态度。
当被问及他们认为自己的房屋按当前市场价格出售后能卖多少钱（与购买价格相比）时，超过4%的公寓业主表示他们认为可以卖到高于购买价格的价格。相比之下，只有约2%的独立屋业主给出了同样的答案，这表明不同类型的房屋对资产价值的认知存在差异。
■ 约 7% 的房主不了解其独立式住宅的市场价值。
当被问及房屋的市场价值时，超过5%的公寓业主（54.0%）表示他们“有明确的了解”或“有一定的了解”。另一方面，在独立屋业主中，不到3%（27.5%）表示他们“完全不了解”，而约5%（47.8%）表示他们“完全不了解”。调查发现，在独立屋业主中，约7%（72.5%）对房屋的市场价值缺乏足够的了解。
【报告摘要】
| 报告名称 | 关于“高房价和高利率环境下家庭意识和住房重新评估”的调查 |
| 调查日期 | 2026年6月4日（星期四）-2026年6月5日（星期五） |
| 开放日 | 2026 7年10每月日期（金） |
| 报告发布页面 | https://e-estate.jp/media/estate-sale/blog/16964/ |
（*）本次调查的所有数据，包括因物价和利率上涨而对家庭预算进行的调整详情、考虑搬家的原因、对房屋售价的看法以及对房屋估价的焦虑，都可以在上面提到的报告发布页面上查看。
■调查大纲
调查标题：高房价和高利率环境下家庭态度和住房考虑因素调查
调查期间：2026年6月4日（周四）～6月5日（周五）
调查方法：使用 PRIZMA 的调查问卷进行网络调查（*）。
调查对象：在调查时表示自己或配偶居住在自己购买的房屋（公寓或独立式住宅）中，并且目前正在偿还抵押贷款的监测人员。
调查区域：全国
有效回复数：1,014
调查由以下机构进行：GMO TECH, Inc.
监视器提供：PRIZMA Co., Ltd.（Sakurisa）
(*) PRIZMA | 调查发布https://www.prizma-link.com/press）
【参与者コメント】
在物价和利率不断上涨、家庭财务焦虑日益加剧的背景下，了解自家房产的价值对于未来的财务规划至关重要。GMO TECH 将通过“GMO 房地产评估”服务，帮助消费者自信地评估自家房产的价值。
（GMO TECH株式会社产品营销事业部垂直媒体事业部总经理 Makoto Munehiro）
[未来展望]
这项调查显示，虽然许多背负房贷的房主都对自己的财务状况感到担忧，但不同类型的房屋在住房态度和市场价值认知方面存在差异。尤其值得注意的是，许多独立屋业主对当前的市场价值缺乏足够的了解，这表明他们获取做出住房决策所需的信息并不充分。
GMO TECH 通过其房地产评估网站“GMO 房地产评估”提供了一种便捷的方式来了解房地产的资产价值和市场价格。展望未来，我们将继续提升服务的便捷性，并完善所提供的信息，以便那些考虑搬家或出售房产的人能够做出明智的决定。
▶ “转基因房地产评估”服务网站：https://e-estate.jp/
[关于GMO TECH]
GMO TECH, Inc. 是一家科技公司，利用人工智能和软件即服务 (SaaS) 来帮助企业实现销售增长和提高运营效率。
除了在 SEO、MEO 和 AI 营销领域发展客户获取支持业务，包括门店客户获取 DX SaaS“MEO Dash! byGMO”之外，我们还通过房地产 DX SaaS“GMO Rental DX”提供运营效率支持，并经营联盟广告、互联网媒体和支付服务业务。
利用我们独特的 AI 技术和自主研发的产品，我们正在推动创建能够让 AI 在业务运营中持续创造价值的系统，从而支持企业的数字化转型和可持续增长。
以上
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电话：03-4405-0939（直拨）传真：03-5489-6371
电子邮件：vertical-media-dept@gmotech.jp
[GMO TECH Inc.]（网址：https://gmotech.jp/）
| 公司名称 | GMO TECH公司 |
| 所在地 | 东京都涩谷区樱丘町 26-1 蓝塔 |
| 代表 | 铃木良一，总裁兼首席执行官 |
| 事业内容 | 用人工智能创造未来 1. 商店客户获取 DX SaaS 业务 2. 房地产数字化转型软件即服务业务 3. 网络营销DX业务 4.互联网媒体业务 5.支付服务业务 6. 所有与人工智能和软件即服务相关的事项，包括上述事项。 7. 其他互联网营销企业 |
| 注册资本金 | 1亿日元（截至2024年12月底） |
[GMO TECH Holdings, Inc.]（网址：https://hd.gmotech.jp/）
| 公司名称 | GMO TECH Holdings, Inc.（东京证券交易所成长市场，证券代码：415A） |
| 所在地 | 东京都涩谷区樱丘町 26-1 蓝塔 |
| 代表 | 铃木秋人，总裁兼首席执行官 |
| 事业内容 | 合并公司及其他相关业务的管理 |
| 注册资本金 | 1亿日元（截至2025年10月1日） |
[GMO Internet Group, Inc.]（网址：https://group.gmo/）
| 公司名称 | GMO Internet Group, Inc.（东京证券交易所 Prime 市场证券代码：9449） |
| 所在地 | 东京都涩谷区樱丘町 26-1 蓝塔 |
| 代表 | 代表董事兼集团代表熊谷正敏 |
| 事业内容 | 控股公司（集团管理职能） ■ 集团事业活动 互联网基础设施业务 互联网安全业务 互联网广告及媒体业务 互联网金融业务 加密货币业务 |
| 注册资本金 | 50亿日元 |
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