2026 年 3 月 23 日
致全體新聞界人士
GMO ReTech公司
「GMO Rental DX Owner App」與人工智慧租金評估工具「Chinsatekun」達成合作。
房地產資訊的自動化整合簡化了房地產管理公司向業主提交提案的流程。
一鍵整合房產訊息，無需重複輸入資訊即可建立報價文件。
GMO互聯網集團成員GMO ReTech株式會社（社長兼CEO：鈴木明人，以下簡稱GMO ReTech）與Jyutaku Tech Lab株式會社（社長兼CEO：梶浩介，以下簡稱Jyutaku Tech Lab）自2026年3月23日（星期一）起開始合作，將房地產公司與服務Lab提供的AI租金評估工具「Chinsatekun」進行服務整合。
此次合作將使用戶能夠透過「GMO Rental DX Owner App」的管理介面存取「Chinsatekun」平台，從而減輕房地產管理公司在租金評估、空置房源應對措施和提案文件製作方面的工作量，並簡化向業主提交提案的流程。該服務整合計劃於2026年5月開始。
【服務合作背景】
根據總務省的一項調查，全國房屋空置率為13.8%，約有443萬套空置出租房屋。（※1）對於物業管理公司而言，實施減少空置率的措施以及在租金調整時向業主提出建議都是重要的任務，但他們面臨的挑戰是，諸如輸入物業信息、創建文件以及研究和比較該地區的類似案例等任務需要花費大量時間。
在此背景下，GMO ReTech 透過「GMO Rental DX」為房地產管理公司的營運提供支持，而 Housing Tech Lab 則透過其人工智慧驅動的租金評估系統「Chinsatekun」提供反映市場趨勢和市場價值的評估，為提高房地產管理公司的營運效率做出了貢獻。
透過整合兩家公司的優勢，此次合作旨在減少評估分析工作和方案文件編制所需的人工時，並提升業主方案服務的品質。透過此次合作，房地產管理公司將能夠在人員有限的情況下為更多業主提供高品質的方案，從而創造一個高效開展方案工作的環境。
（*1）總務省，《5年住房與土地統計調查》https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/g_kekka.pdf）
【服務整合概述】
此次合作旨在改善「GMO Rental DX Owner App」到「Chinsate-kun」的使用者體驗。
使用“GMO Rental DX Owner App”，只需單擊一下，即可將管理介面中註冊的房產資訊連結到“Chinsatekun”，系統會自動切換到評估介面，無需重新輸入房產資訊。這使得房地產管理公司能夠有效率地完成從租金評估到提案文件創建和發送給業主等各項任務。
【未來展望】
展望未來，我們將發揮兩家公司的優勢，建構一個能夠提供從提案和實施到報告和管理等全方位支援的體系。
具體而言，我們正在考慮以下舉措：
- 利用物業管理資訊進行定期自動租金評估
- 透過與「GMO Rental DX Owner App」集成，即時分享評估報告
- 建立一個系統，用於可視化提案歷史和結果，並支持持續改進。
除了簡化管理營運之外，我們還將推動數位轉型（DX）平台的開發，進而提高獲利能力，進而提升整個房地產租賃產業的競爭力。
關於 GMO Rent-A-Service DX
「GMO Rental DX」是一個針對特定產業的綜合性DX平台，全面連接房地產管理公司、業主和租戶。它不僅能提高營運效率，還能同時提升業主和租戶的滿意度和忠誠度，有助於創造租賃管理的新價值。
▶「GMO Rental DX」服務網站：https://chintaidx.com/
【關於《Chinsate-kun》】
「Chinsate-kun」是一款尖端的AI驅動型租賃物業估值系統，它利用房地產大數據和人工智慧技術。透過整合全國建築資料庫中的租賃房源數據，該系統能夠即時提供反映市場趨勢和當前市場價值的估值。估值僅需一分鐘即可完成，並自動產生超過30頁的詳細報告，從而顯著提升營運效率和方案製定能力。
▶《Chinsatekun》詳情：https://www.j-techlab.com/chinsate-kun
【關於住房科技實驗室有限公司】
公司名稱：Housing Tech Lab Co., Ltd.
代表董事：梶浩介
成立時間：2022年9月
總公司地址：東京都澀谷區道玄坂2-29-5 Shibuya Prime 7F
網址：https://www.j-techlab.com/
Housing Tech Lab 利用大數據為房地產產業的各方提供業務效率提升服務。本公司以「釋放房地產公司的潛力」為使命，提供包括業主名錄、銷售流程外包服務和人工智慧評估服務在內的各項服務。
關於GMO ReTech, Inc.
GMO ReTech 的使命是“讓租賃物業管理更輕鬆”，旗下房地產科技服務品牌“GMO Chintai DX”推出了“GMO Chintai DX 業主 App”、“GMO Chintai DX 租戶 App”和“GMO Chintai DX 業主租賃”，並致力於開發促進房地產租賃領域數位轉型的服務。透過“GMO Chintai DX”，公司將繼續致力於開發簡化租賃物業管理相關複雜且手動操作的服務。
以上
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GMO ReTech, Inc. 公關官 Hanao
電話：03-6416-5500 傳真：03-5489-6371
電子郵件：press@gmoretech.com
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GMO ReTech, Inc.銷售部
電話：03-6416-5500 傳真：03-5489-6371
電子郵件：sales@gmoretech.com
[GMO ReTech, Inc.]（網址：https://gmoretech.com/）
| 公司名稱 | GMO ReTech公司 |
| 地址 | 東京都澀谷區櫻丘町 26-1 藍塔 |
| 代表 | 總裁兼執行長：鈴木秋人 |
| 商業內容 | 一個面向租賃業主和租戶的應用平台，利用人工智慧創造未來， 房地產科技業務，例如房地產租賃手續的電子合約服務 |
| 首都 | 1十億日元 |
[GMO TECH Holdings, Inc.]（網址：https://hd.gmotech.jp/）
| 公司名稱 | GMO TECH Holdings, Inc.（東京證券交易所成長市場，證券代號：415A） |
| 地址 | 東京都澀谷區櫻丘町 26-1 藍塔 |
| 代表 | 鈴木秋人，總裁兼首席執行官 |
| 商業內容 | 合併公司及其他相關業務的管理 |
| 首都 | 1億日圓（截至2025年10月1日） |
[GMO Internet Group, Inc.]（網址：https://group.gmo/）
| 公司名稱 | GMO Internet Group, Inc.（東京證券交易所 Prime 市場證券代碼：9449） |
| 地址 | 東京都澀谷區櫻丘町 26-1 藍塔 |
| 代表 | 代表董事兼集團代表熊谷正敏 |
| 商業內容 | 控股公司（集團管理職能） ■ 集團事業活動 互聯網基礎設施業務 網路安全業務 網路廣告及媒體業務 網路金融業務 加密貨幣業務 |
| 首都 | 50十億日元 |
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